Wir bauen für Sie
ein Mehrfamilienhaus
mit 6 Eigentumswohnungen
in Allersberg
Mit dem Neubau unserer Eigentumswohnungen im Herzen von Allersberg verwirklichen wir eine Anlage, die sich nicht nur architektonisch optimal ins Zentrum Allersbergs integriert, sondern auch ökologisch allen Anforderungen gerecht wird. Durch den hervorragenden Standort der Wohnanlage und dem interessanten Preis-Leistungsverhältnis sind die Wohnungen gleichermaßen für den Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet.
Objektbeschreibung
- 2- und 3-Zimmer Wohnungen
- 55-90 m2 Wohnfläche
- Baujahr 2024/25
- Hochwertige Ausstattung
- Großer Garten oder Balkon
Ausstattung
- Großräumige lichtdurchflutete Wohnungen
- 11 oberirdische Stellplätze
- Nachhaltige und energetisch optimierte Bauweise
- Optimales Heizsystem mit Photovoltaik-Anlage in Kombination mit einer Wärmepumpe
3-Zimmer-Wohnung OG
Obergeschoss
3 Zimmer
Gesamt: 87,18 qm
Preis: 392.500,00 €
| Diele | 9,99 qm |
| Bad | 8,11 qm |
| Kind | 12,88 qm |
| Eltern | 13,15 qm |
| Wo/Es/Ko | 38,36 qm |
| AR | 1,49 qm |
| Terrase (25%) | 3,20 qm |
2-Zimmer-Wohnung OG
Obergeschoss
2 Zimmer
Gesamt: 68,50 qm
Preis: 308.500,00 €
| Diele | 6,32 qm |
| Bad | 8,66 qm |
| Eltern | 14,19 qm |
| Wo/Es/Ko | 33,52 qm |
| AR | 2,61 qm |
| Terrase (25%) | 3,20 qm |
2-Zimmer-Wohnung DG
Dachgeschoss
2 Zimmer
Gesamt: 61,18 qm
Preis: 276.000,00 €
| Diele | 6,76 qm |
| Bad | 5,33 qm |
| Eltern | 12,00 qm |
| Wo/Es/Ko | 31,91 qm |
| AR | 1,98 qm |
| Terrase (25%) | 3,20 qm |
Lage
- Zentrale Lage im Herzen Allersbergs
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die großen bayrischen Wirtschaftszentren Nürnberg, München und Ingolstadt
- 200 m zum nächsten Bus- und Bahnanschluss
- 1 km zur A9 Nürnberg - München
- Kurze Entfernungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, kirchlichen Einrichtungen, Ärzten, Apotheken und Schulen
- Großartige Freizeitmöglichkeiten wie ausgiebige Spaziergänge, Joggen, Wandern und Baden am 2 km entfernten Naherholungszentrum Rothsee
- Tolle Freizeitangebote durch ortsansässige Sportvereine und das renovierte Freibad
Ihre Vorteile
- Sichere und inflationsgeschützte Geldanlage mit lukrativen Wertsteigerungspotenzial aufgrund einer nachhaltigen und qualitativen Bauweise in sehr guter Lage
- Attraktive Finanzierungskonditionen durch zinsverbilligte Darlehen aufgrund von klimafreundlichem Neubau
- Enorme steuerliche Vorteile für Kapitalanleger aufgrund erhöhter Sonderabschreibungen
- Geringe monatliche Bewirtschaftungskosten durch stark reduzierte Energiekosten
- Erhöhte Attraktivität für die Vermietbarkeit aufgrund niedrigerer Nebenkosten
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Telefax: +49 (0)9176 98 02 33